房市自住需求當道，小坪數及合理單總價產品受青睞，統計最熱門的捷運板南線北市站點周遭房市，去年19～39坪產品交易較為穩定；每坪單價則以71～80萬元最為熱門，交易量逆勢年增逾3成。相對地，單價百萬以上住宅交易則年減5成之多。

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根據台北市地政雲的統計資料顯示，捷運板南線北市站點周邊250公尺，住宅交易量2016年平均較2015年少33％，但19～29坪的住宅交易狀況相對穩定，交易量由120件減少為103件、年減僅14％；29～39坪產品年減23％；49～59坪產品年減68％最多；其餘包括18坪以下、39～49坪及69～79坪產品年減幅皆超過4成。至於成交單價部分，每坪單價71～80萬元的產品最為熱門，20青年首次購屋優惠房貸2017試算16年的實價數量66筆，較2015年的50筆，逆勢年成長約32％，另外單價81～90萬元的實價數量僅年減6％，單價51～60萬元則年減8％，至於單價百萬元以上的實價交易數量，年減幅度逾5成。信義房屋專案經理曾敬德表示，捷運板南線從南港展覽館貫穿北市東區，到北車、西門町與萬華的龍山寺站，從成交的結構來看，一般的小宅與坪數不要超過40坪，是房市不景氣中相對交易穩定的產品，另外一個成交關鍵則是有吸引力總價與單價。2016年板南線北市捷運宅的成交單價以每坪71～80萬元最為熱門，每坪81～90萬元也是交易量維持穩定，研判應是板南線北市較為市中心的區段，在房價下修後順利吸引買方的目光，至於每坪51～60萬元應該就是非市中心的站點周邊，也能夠吸引自住客的目光。(工商時報)

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