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▲日本自衛隊出動挖土機寫書法。（圖／翻攝自「国連南スーダン共和国ミッション(ＵＮＭＩＳＳ) 日本派遣施設隊」臉書）

國際中心／綜合報導

在南蘇丹執行「馳援護衛」任務的日本自衛隊，為了提振士氣，竟然出動挖土機寫書法，大器寫下了「元旦」二字來慶賀新年。相關照片19日po出後，立即成為推特熱門話題，獲得7700轉發、7200讚，許多日本網友表示，「看起來太厲害啦！」、「沒想到挖土機能寫出這麼流暢的筆法」。

日本政府內閣會議去年11月決定，於12月12日正式實施「馳援護衛」任務，派遣自衛隊前往南蘇丹參與聯合國「維和行動(PKO)」，這是日本從去年3月實施新安保法以來，首度派遣自衛隊到海外進行護衛任務。

2011年才剛獨立的南蘇丹，卻因總統基爾(Salva Kiir)和副總統馬夏爾(Riek Machar)分別發動政變，而長期陷入內戰之中，為了因應南蘇丹不斷升高的暴力衝突，聯合國出動維和部隊前往當地協助。日本自戰後受和平《憲法》限制，不得擁有軍隊，但「馳援護衛」任務卻允許自衛隊攜帶武器、甚至可開槍射擊，被認為是自衛隊職級的擴大。

▼提振士氣，在南蘇丹執行「馳援護衛」任務的自衛隊，以霸氣方式賀新年。（圖／翻攝自「国連南スーダン共和国ミッション(ＵＮＭＩＳＳ) 日本派遣施設隊」臉書）



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新聞來源: 魔方網

17日，大陸國內行貨版(下稱國行版)iPhone6、iPhone6plus正式開賣，包括Apple 官方管道、三大運營商管道、蘇寧、京東、天貓等電商平台，紛紛卯足勁，各出奇謀賣iPhone，他們甚至不惜血本，免費為這家市值6000億美金的公司做廣告。"這不是學雷鋒，依然是商業利益使然。"被訪業內人士向南都記者表示，從目前情況看，這一代iPhone的大陸銷量將超越去年的產品，大陸各路管道也能跟著獲益。且很明顯的是，消費者並不在意它們(指國行版新iP hone)是全球最貴的iPhone之一。

6Plus全城一機難求

儘管Apple 公司已擁有全球一流的軟硬體一體化生態系統，並牢牢佔據主導地位。但它仍然是一家以硬體利潤為主要收益的企業。特別是iPhone，這款產品雖然屬於手機品類，但和其他機型相比，可謂地位"超然"。

10月17日，國行版iPhone正式在大陸地區開售。是日早上9點左右，南都記者來到中國移動位於廣州潤粵大廈的營業廳。今年年初，剛剛和Apple公司達成合作的中國移動曾在同一個地點舉辦移動版iPhone5s/5c的首銷儀式，當時南都記者也在場。和年初相比，此次兩款iPhone6吸引來的顧客明顯要多。

除了中國移動的營業廳外，本地中國電信和中國聯通的核心營業廳也迎來了不少排隊購機的人群。但值得注意的是，南都記者一連詢問三家運營商的好幾家營業廳，均沒有5.5英寸版iPhone 6Plus的現貨。相比之下，4.7英寸屏的iPhone 6貨源相對充足。

有不願具名的本地運營商人士向南都記者表示，第一批供貨無論哪家運營商，iPhone6Plus都少之又少。而在他們的預訂記錄中，訂購6Plus的占了大多數。"我們目前會告知用戶一個大致的提貨時間，熱門的版本在一個月左右。"

發貨週期1周-1月不等

按照Apple 官方標價，國行版4.7英寸屏iPhone6裸機三種容量版本(16G B/64G B/128G B)，Apple 定價分別為5288元、6088元和6888元。5.5英寸屏iPhone6Plus三種容量版本(16G B/64G B/128G B)，Apple 定價分別為6088元、6888元、7788元。由於增值稅比例較高，這些售價遠高於港版、美版、澳洲版這些發達國家或地區的售價。

不過從銷售情況來看，高價似乎並沒有抵擋住消費者們的熱情。作為理論上貨量最充足的管道之一，Apple 官網已經掛出了兩款新iPhone的銷售頁面。不過至南都記者發稿為止，iPhone6和iPhone6Plus各三種容量合共六款機型，沒有一款是當天下貨馬上能發貨的。

其中，最冷門的灰色版128GB版iPhone6，標注的發貨時間為1-2周，其他各色16G版蛋糕推薦 台中iPhone 6、iPhone 6Plus，發貨時間均為2- 3周。坊間最熱門的64G B版iPhone6Plus，標注發貨時間則長達3-4周。

由於是官方管道，Apple 網站至少能給出承諾發貨的時間，而其他網站則有些"慘不忍睹"了。京東為新iPhone設計的購買主頁中，iPhone6Plus一側直接標注"敬請期待"，根本沒上架。iPhone6裸機除了少部分冷門顏色型號外，其他均顯示無貨。

搭iPhone"上頭條"

"去年的iPhone5s只是小改款，今年兩款iPhone6則是全新設計，特別是大螢幕的引入，加上Apple的號召力，不可能不熱賣。"諮詢機構戰國策首席分析師楊群表示，儘管國行版較全球首發晚了一個月左右，但從目前的情況看，水貨機根本沒有影響到行貨版的銷售。

投行摩根士丹利專注研究Apple公司的分析師凱蒂·休伯蒂撰寫的研報則顯示，在大陸16個一、二線城市的1500名被訪手機用戶中，Apple的市場份額從年初的20%上升到了25%。同時，希望購買Apple產品的比例從25%提升到了50%。研報指出，如果這一預期得以實現，2015年Apple的對外(美國本土以外市場)收入將會增加7%左右。可見大陸市場對Apple的重要性，仍在逐步上升。

至於大陸運營商、電商管道全力協助Apple賣iPhone，楊群則認為情有可原。"無論是聯通現場幫用戶改褲袋，方便用戶放進大尺寸iPhone;還是京東承諾下單後三小時速遞iPhone 6，實際上都是在借iPhone 6上市為自己的服務做行銷。"楊群稱，Apple產品，特別是iPhone，早已是現象級產品，與之相關的任何資訊都有能力上頭條。"在增加銷售額和用戶的同時，還能借iPhone造勢，現在很多商家都懂這個道理。"

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2014-10-21



放眼國內房地產業界，欣元商仲公司算是全台灣唯一同步「插旗」六都，而且都設立有直營體系的商用不動產仲介服務公司，儘管2016年是房地產市場最蕭條、最沈悶的一年，但是欣元商仲不但要趁著彎道加速，躍居為國內旅館市場規模最大的交易平台，而且還計畫在2017年大展身手，升級為資產管理公司。這背後最關鍵的靈魂人物和推手，正是總經理焦文華。



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「國內的商用不動產業者大概有8成，都以耕耘台北市為主，從業人員估計有1,000人，至於房屋仲介業者從業人員，大概有5～6萬人，不過2016年卻是最黑暗、最辛苦的一年，房仲業者在這短短2年，倒了超過1,600多家、至少1萬5千人離開這個產業。不過，欣元商仲卻是國內商仲業，唯一插旗全台六都的直營品牌，而且已經是國內旅館商仲規模最大的交易平台！」

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說話和行事作風都相當坦率、犀利的焦文華，自豪的說，欣元商仲摸索了相當久，才立足、壯大於現在的商仲藍海市場，那就是布局全台商仲市場的直營體系，甚至已躍居全台「旅館商仲一哥」的地位，Knowhow和Knowwhy跟一般房仲Sales完全不同！「我們應該是全台旅館交易市場上，市佔率最大的一家！」焦文華說，至少超過23棟旅館交易案件，都是出自於欣元商仲之手，光是這3～4年，就親自看了全台500棟飯店以上，所以旅館業界老闆應該都知道這欣元商仲這家公司。不過焦文華能在旅館交易平台中，打出一片天，背後也下了許多真功夫，「旅館商仲一哥」的地位，也非浪得虛名。焦文華退伍後，就在1988年進入永慶房屋，才25歲，就躋身為當時全公司年紀最輕的區主管，也多次獲得月、季、年的業績總冠軍；焦文華也是最早帶進「商圈精耕」理念進入房仲業的先驅者，在當時還是服務費只向賣方收取5％的年代，他也率先推動「買1賣4」的破天荒之舉。後來，再轉換跑道，進入生產力房屋擔任總經理；然後再進入21世紀不動產總部擔任協理。由於焦文華在21世紀帶領商仲部門期間，看到了商用不動產的市場商機和空間，因此經手的物件，從一般的住宅，快速擴大到大型店面租賃、大型商用不動產租賃，並延伸到高總價店面買賣的市場，操盤案件的總價已動輒上億元。1999年，焦文華決定自立門戶，創辦欣元商仲，決心深耕交易金額更大、牽涉法規制度更複雜、且客層更廣泛的商用不動產市場。其中一筆花費他1年半才完成的旅館交易案，促成他5年前決定要轉型到旅館市場。最近欣元商仲又發現另一片新藍海，即坐月子中心，因為坐月子中心背後的牽涉和法規和專業，Knowhow和Knowwhy更嚴格更複雜。他表示：「例如交通要便捷、大樓動線要流暢、必須鄰近大型醫院、小環境和私密性夠，最好是獨棟建築物、且戶戶採光，另外逃生梯每一樓層一定要2隻以上，樓梯寬度至少要1.2～1.4公尺。」焦文華說，通常一個旅館或坐月子中心的專案，平均一組專案至少要投入4～6人，也至少要research大概2～3個月，才能徹底研究這個產業的市場特性、趨勢、法規、政策等市場情報，並且還要隨時精準掌握需求和市場潮流，例如台灣旅館市場需求的主力，是以80～100房的房間數為最吃香。展望2017年，一直精心旺盛、創意不斷的焦文華又計畫成立資產管理部門，趁著這兩年台股表現欠佳、許多證券公司營業員想轉換跑道之際，大舉挖角證券界的「超級營業員」，以期向證券界原本的大戶、上市櫃公司負責人或高階經理人等客戶，延伸出高資產族群的潛在客層。「尤其這些股市大戶，也可能會是房市大戶！據調查，大概股市大戶有30～40％的資產配置，會放在不動產上！」焦文華說，預期接下來會有些「超級營業員」菁英會很快跨進房地產商仲市場上，讓他們一展房市職業生涯的長才。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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